4-й "Property&Facilities Management Congress"

Создано: 09 февраля 2011

Обслуживание объектов недвижимости. 18 февраля 2011.

ПРОГРАММА

09.30 - 10.00 Регистрация делегатов. Чай, кофе

10.00 – 11.20 Сессия 1: Дискуссия профессионалов

Модератор: Марина Великорецкая, партнер, генеральный директор, Colliers International

Доклад:

Как новое налогообложение скажется на рынке управления и эксплуатации, а именно: закон об увеличении ЕСН, налог на имущество в ПИФх, налог для компаний, зарегистрированных на Кипре?

Докладчик: Сергей Честников, старший юрисконсульт, Sawatzky Property Management

Вопросы к обсуждению следующие:

• Какие методы и технологии сокращения затрат на обслуживание объектов без ущерба качеству услуг оправдали себя в прошлом году и будут использоваться в дальнейшем?
• Насколько нужна рынку специализация УК?
• Новые ниши для УК: диверсификация бизнеса в новых экономических условиях (управление небольшими объектами, управление жилыми домами, услуги по аудиту зданий, спортсооружения, клиники и т.д.)
• Оценка качества управления (техническая эксплуатация, клининг, проперти-менеджмент), аудит качества предоставляемых услуг.
• Подготовка объекта к инвестиционной продаже.

11.20 - 11.40 Перерыв

11.40 - 13.00 Сессия 2: Открытая тендерная сессия

Модератор: Штеффен Зендлер, генеральный директор, Drees & Sommer

В данной сессии участникам будет предложен открытый тендер компаний, представляющих услуги в области фасилити менеджмента.

Ольга Зорина, директор, отдел управления недвижимостью, офисные здания и торговые центры, CB Richard Ellis
Colliers International – представитель уточняется
NAI Becar - представитель уточняется
HSG Zander - представитель уточняется

По заранее сформулированной единой для всех схеме представят брифы о тех условиях, при которых они берут объект в управление.

Во время брифинга каждый участник конгресса получит схему брифинга каждой компании, где он сможет вписать вопросы для каждой компании, и которые он сможет задать по окончании брифинга.

С другой стороны участникам будут предложены на обсуждение претензии собственников по управлению объектами сторонними УК. Приглашен: Георгий Найденов, генеральный директор, Регионы Менеджмент

Завершит брифинги дискуссионная часть.

13.00 - 14.00 Обед

14.00 - 15.20 Сессия 3: Case Study: сколько стоит обслуживание объекта?

Участникам мероприятия будет предложено обсудить стоимость обслуживания объектов, находящихся в управлении у собственников:

• БЦ «ТРИО», класс «В+», Москва
• ТРЦ «ИЮНЬ», С-Петербург

Представители собственника заполнят «Опросный лист по объекту», включающий следующие вопросы:

• общие сведения об объекте;
• коммерческое управление;
• инженерные системы;
• клининг.

По предоставленным параметрам об объектах ведущие фасилити менеджмент компании рассчитают свои цифры по обслуживанию данных объектов. У каждой компании свои методы расчета стоимости услуг, т.к. нет единых, прозрачных стандартов. В результате на одну и ту же услугу цены могут сильно различаться. Полученные цифры и будут представлены на обсуждение в рамках сессии, причем каждая цифра может быть прокомментирована и обоснована.

Цифры рассчитывают и комментируют:

Ольга Зорина, директор, отдел управления недвижимостью, офисные здания и торговые центры, CB Richard Ellis
Colliers International – представитель уточняется
NAI Becar - представитель уточняется

15.20 - 15.40 Чай, кофе, неформальное общение

Три способа регистрации:
на официальном сайте: www.imevents.ru
по телефону+ 7 (495) 926-73-40 (доб. 284)
по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.